《住屋专项维修资金统制门径》一经2007年10月30日设备部第142次常务聚会磋议通过，经财务部撮合签定，现予揭晓，自2008年2月1日□ 起实行。
第一=条为了…强化对住屋专项维修资金的统 制，保证住屋共用部位、共用方 法○ 配置的=维 修和寻○常操纵，保护住屋专项维修资金一起者的合法权柄，遵循《物权法》智能预警的调整编制 、《物业统制条例》等公法、行政法例，同意本门径。
第二条商品住屋、售后公有住房 住屋 专项 ◁ ▽维修资○ 金的交存、操纵、统制和监视，合用本门径。 本◁门径所称○住屋专项维修○……资金，是指专 项用于住屋共用部 ○位、共用 方法配 置保○修期满后的维修和更 新、改制的资金。 第■三=条本门径所称 住 =屋共用 部位，是指遵循公法、法例和衡宇交易合同，由单幢住屋内业主或者单幢住屋 内业主及与之机合相连的非住▽屋业主共有 ▽的部位，大凡搜罗：住屋的根柢、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、楼梯间、走廊通道等。
本 ○门 □ 径所称共用方 … 法★▽ 配 置，是指遵循公法、法例和衡宇交易合同，由住屋业◁主或 者住屋业△主及 ◁相合非 住 屋业主共有的附庸方 法配置，大凡搜罗电梯、天线、照明、消防方法、绿地、道途、途灯
第四条住屋专项维修资金统制实行专户存储、专款专用、一起权人决议、政府监视的法则。
第五条邦务院▽★设备主管部分会△同邦△=务院财务 部分担负■世○界住 屋专 项维修资金的引导和监视事业。
县级以□上地方百姓政府设备（房地产）主管部分会同同级财务部分担负本行政区域内住屋专项维修资金的引导○和监视事业。
（一）住屋，但一个业主一起且与…其他物业不具★有共用部位、共用方法配置的除外！
前款所列物业属于出售公 有住房的，售房★单元应该服从本门径的规矩交存住=屋专项维修资金。
第七条商品住屋的业主、非住屋的业主服从所具有物业的 兴办 △面积交存住屋专项维修资金，每平方米兴办 面积交存首期住屋专项维修资金的数额为本地住=屋兴办安置工程每平方米制价的5%至8%。
直辖市、市、县百姓政府设备（房地产）主管部分应该遵循本区域状况，合理确定、宣布★○每平方米兴办面积 交存首期住屋专项维○修资金的数额，并应时安排。
（一）业…主服从◁所具有物业的兴办面积交存住屋专项维修资金，每平方米兴办 面积交存▽首期住屋专项□维修资金的数额为本地房改本钱价的2%。
（二）■售房单元服从众层住屋不低于售 房款的20%、高层住屋■不低 于售◁★ 房款的30%，从售▽房款中一次性提取住屋专项◁维修资金。
第十条业主大会兴办前，商品住屋业主、非住屋业主 交存的住屋专项维修 资■金，由物业所正在地直辖市、市、县百姓政府 设备（房地产）主管部分 代 管。
直辖市、市、县百姓政府设备▽（ 房地产）主管○部分应该委托=所正在地1家贸易◁ 银行，举动本行政区域内住屋专项维修资金的专户统制银■○行，并正在专户统制银行开立住屋专项维修资金专户。
开立住屋 专项维修资金专户，应该 以物业 统制区域为单元设账，按衡宇户门号设分户账；未规定物业统制区域的，以幢为单元设账，按衡宇户门号设分户账。
第○= 十○一条业主 大○会◁兴□=办 ○ 前，已售公有住房住屋专项=维 修资金，由物业所正在地直辖市、市、县百姓政府财△务部分或者设备（房○地产）主○管○部分担 负统制。
担负统制公 有住房住屋专项维修资金的部分应该委托所正在地1家贸易银行，举动本行政区域内公有住房住屋专项维修资金的专户统制银行，并正在专户统制银○行开立公有住房住屋 专项维修资金专户。
开立公★有住房 住屋专项维修资金专户，应该服从售房单元设账，按幢设分账；个中，业主交存的■★住屋专项 维…○◁修资。凯发k8国际智能预警的调度系统。
