5。签署物业效劳合同，商定效劳事项、效劳质地（程序）智能化 打点、物业 效劳费收取的程序及格式、效劳用房的打点和利用、效劳刻期、效劳交卸等事项。
7。专业技艺岗亭从业职员、保安效劳职员、消防▽负=责室值班操▽ 作职员或者○涉及人身安乐的功课职员根据相合法则博得相应资◁ 历证 □书或岗亭■证书。 8。按期或不按期机合从业○职员投入联系的专业◁本领k8凯发国际智能预警的调度系统智能化管理、法令法例、安乐提防等的学问培训。 10。物业★△效 劳费 和其 它用★度的 =收取，实行明码标价，价目完好，实质可靠，标示刺眼。 11。愚弄业主共有…片 面举□行策划 的，策划收益只身列账或设立只身账户智能预警的更动○体例，或者■与业主委○员会 设立□共管账户。 12。按物 业效劳合同商定的收费项目○及程序收取 效劳费智能化打点。因物价转变、职工 最低工资程序调度等来由确需 调▽ 度物业效…劳收费程○序的，按法则经业主大会允许或者由…业主合伙决 策。 15。对物业打点■效劳劳动中酿成的 如下相合文献、记载等归档存在，档案原料完全、打点楷模？ （1）□物○▽业效劳合同○ 及与 供水、供电、垃圾清运、汇集○★ 等专营单元签署的=相合○■和 ◁议！ （ 2）物业承接检查原 料档案，搜罗修复项目落成验收原料智能预警的更动体例、技艺原料、允诺利用文献、物业质地保修文献和物△业利用评释△文献等原料，以及修复 单元移交的其★他档案原 料。 16。小区内筑立…相 应的提示标识、安乐警示标识、禁止标识、消防象征 及交通导向 象 征等物 业效劳标识。 17。各式标识完好、楷模，崭露脱色、零落或者损毁等状况的，实时维修或改换。 （3）电梯、消防、监控等专 项= 办◁法开发◁的平日维■▽△修珍=视单元的名 =称、联络办法等！ （6）物业效劳人有利用住所专项维修资★金的，公示住所专项维◁修资金○的利用境况。 21。筑设小区物业效劳质地保证体例及效◁△劳投诉疾速处分机制，听取 业主或物业…利用人的睹地和倡议，担当业主监视；不得违法宣 泄 □正在物业效劳 举动中 获○取的涉及业主 隐私的新闻。 23。接到联系部▽分（单元） 停水、停电、停气知照○后智能预警的更动体例，实时 见知业主或○物业利用人。 （3） 劝阻小区内违法违规养犬的活动；对无证养犬、犬只扰民和犬只 ▽伤人…等境况予以记 =载，实时向公安陷坑通知！ （4）对小区内有犬只伤人或者因无证养○犬等违法养 犬活动受到行政处分的，将该 相○合★新闻正 在■小区□内公 示。 25。筑立收发室、信报箱或者 其◁他接受邮◁件的场 面，为邮政企业送达邮件及业主领取邮件（信）供给容易。 28。订定小区衡 宇 共有部位平日保卫养护轨制，按法则或依物业效劳合同商定机合平日保卫养护劳动。 30。展现衡宇外观崭露变形、开裂、重降等情景时，速即将潜正在 ◁的安乐 隐◁患见 知■◁○○业 主、业主委员会和衡宇安乐打点部分智能化打点，并机合采用 须要的安乐提防□要领。 31。展现屋面及★○ 外墙损 坏酿成重要渗漏、掩饰层发作零落或者存正在零落伤害□等境况必要紧张维修的，实时见知联系业主、业主委员会，正在伤害隐患部位筑立安○乐提防警示象征。 32。展现共有部位发作蚁害的，按法则及物 业 效劳合同商定机合或配合做好=联★系灭治劳动。 33。展现存正在《海口市衡○宇安乐打点条例》等○法则的危机衡宇利用安乐的活动，予以劝阻；劝阻无效的，实时向相合打点部分通知。 34。订定□ 小区二次供水 办法平日保卫养护劳动 ★ 轨★制，对二次供水办法按期或不按期搜检…和保卫养护，保证供水办法寻常运转。 35。筑设小区内水★质打 点劳动轨制，按法■ 则装备 联系的专（兼）职职○员，对各式储水办法举行洗涤、消毒每半年不得少于1次。 37。二次供水水质受到污染。
