2024年上半年，面临苛格的市集大局，万科 将筹备○安适■放正在第一位，同意并落地了“一揽子计划”，盘绕“保交房、转型高质地繁荣”展开管事，周至化解潜正在危机，踊跃适 ▽宜行业 向新 □繁 荣形式■转折。
2024年上半年，万科竣工发卖面积939。5万平方米，同比降落27。6%，发卖金额1273。3亿元，同比降落37。6%。
一方面，万科展开营销更始，开采低本钱获客渠道，上半年赓续将常态化直播、老业○主■○维◁□ 系○嵌套○ … 进营销★○□◁ 节点，累计展开直播4。9万场，客户立案14。9万组。另一方面，万科针对现房室第、车位和商办举办分类拘束，阐扬地物协同上风，加紧库存去化。岁首 ■现 房…○ 竣工发卖240亿▽■元，准现房发卖320亿元，车（ 位）○商…（ 铺）办 （公）发卖150亿元。其余，万科通过前置产物策画、工程经营、灵巧穿插等格式，提拔开采作用，变成了敏捷开采、扶植■和现 …房交付 的○完备 流程，并正在部门都邑落地。继2023年海南金色里程安居房▽项目竣工12。3个月现房交付和发卖、海南公园里安居房项=△目竣工□14。5个月现房交付和发卖后，2024年上半年连续展开海南三亚湾项目现房开采，255天内竣工从土地获取到全区16栋封顶，安插年终完成验收并获取现房发卖证。
从各区域发卖金额功 劳占比来看，南方区域、上海区=域和北京区域发卖占比最高，均赶上10%，区别为23。5%智能预警的更 动编制、35。2%和12。7%，东北区域占比5。1%，华中区域占比8。5%，西南区域8。0%，西北区域6。0%。
2024年上半年，万科累计获取新项目3个，总计划计容筑设面积24。6万平方米，权利计容筑设面积19。9万平方米，项目总地价10。2亿元，权利地价总额约7。8亿元，新增○项 目 均匀地价 □…○为 3944元/平方 ○米。2022年往后，万科累计投资项目82个，此中主动 △ ▽投资项宗旨均 ▽…◁匀开盘周期 5。7个月，初度开盘的兑现度约87%。 正在战略许可畛域内，万科通过商改住、资源置换等格式，赓续推进存量资源的盘活。2023年○往 后共计○结束产能455亿元的资源盘活=★和优■化，竣工盘○ ★活回款和投资应收■款回款81亿元，盘活和优 化的资源○竣工约140亿元发卖签约。 截至2024年六月底，万科正 在□筑项目和计划中项宗旨统★共容筑设面积约8213。5万平方米。此中 正在 筑项目计容筑设★面积约5085。1万平方米，权利计容○筑…设面 积约 3229。6万平方米；计划中项目计容筑设面积约3128。4万平方米，权利计★容筑设面积约1993。2万平方米。其余还出 席■了一批旧城改制项目，按今朝计划要求统共容筑设面积约373。9万平方米。 2024年上半年，万科合计结束 169个 项目、262个批次、7。4万套房的交付，此中商品室第6。2万套。 正在工程交付方面：一方面，万科展开“与业主共筑桑梓”系列动作，打通客户疏通渠道，提拔筑 制◁○ 现■场的 动态可视 ○ 化，美满交付流程，获得客户相信；3月正在寰宇畛域内启动“实景购房节”举动，通过已 交付…园区实 景闪现及出△★○席充足的社群 办事，为客户供给将来生涯场景○简直凿=体验。另一方面，美满社区配套，营制社区气氛，提拔大盘项目入住率。 正○在产物○和办…事质…○地提拔▽方面：一方面，万科赓★ ○续深 化产物○ 系统扶植，加疾成熟产物利用。“拾系”、“映象系”、“锦系”等产物线赓续迭代，产物 ■ ○品格□ 和作 用 △▽进一 ○步降 □□▽低；“映象系”正在上海、杭州、宁波3个 …都邑▽5个 项目落○○○地。另一方面，万科坚决归纳住 区产物模块研 发 更 ▽始，提拔寓居体验，深刻开采客户对室第产物简直凿需求，坚决要害产物模块研▽发与利用。其余，深度出席都邑更○新□等都邑的主要繁荣过 程，与都邑联合成长，探寻和创筑都邑级场景的营制才干。上半年上海上生新所竣工二期筑成怒放智能预警的更动编制，业态包括办公、贸易、教授体裁等，正在保○存原有 汗青风貌的本原上，修筑出与自然相融自洽的立体怒放群众空间体。凯发一触即发智能预警的调度系统。
