《淮安市住屋专项维修资金约束宗旨》（以下简称《宗旨》一经市政府九届第12次常务聚会审议通过，于2023年3月1日起践诺，现将联系策略解读如下。
1。住屋专项维修资金。指专项…用于住□屋共用○部门和★○共…用方法修立保修期满后维修、更新和改制的资金。
2。住屋共用部门。住屋的根本、承重墙体、柱、梁
3。共用方法修立。电梯、天线
2。物业修设电梯的，成立单元正在交付操纵前应该依照修筑 面积缴存电□ 梯、消防等方法修立专项资金，专项用于电梯、消防等方法修立的更新和改制。(1)衡宇总层数11层以下○（含）的依照16元/平方米交存；(2）总层数11层以上的依照20元/ 平方米。
住屋物业约★束区域内的业主< strong>住房保证，应该正在经管物业入住手续时或者不动产备案前，交存首期住屋专项维修资金。
已达成验收并到 达△交付条款，已售出但 尚未交付业主以及属于成立单元全面 ○的物业，成立单元正在经管衡宇全面权 初度备案前，应该将首期住屋专项维修资金交存至住屋专项维修资金专户。成立单▽元已交存住屋 专项维□修资金的，可能正在物业售出或者交付时向业主收取，并出具住屋专项维 修资 金专用单据。
业主缴存的维修资金，当年依照活期利钱计息，次年依照一年期按期存款基准■利■率计息。
住屋共用部门、共用方法修立 发作下列危及衡宇和平和○人身资产和平火急情景之一的，应该践诺应急维修、更新和改制！
6。二次 供水=○△ 水 泵运转终止的■（专业 筹办单元 卖力二次供水水泵修立维…修、养护的除外）。
1。维修资金操纵申请○机灵都邑。申请人应该提交以下质料：操纵申请外、操纵计划、业主咨询观点外、申报原料公示照片、维修合划一原料。操纵计◁划席◁=… 卷拟 △◁△维修…和 更 新凯发 ◁k8国★际、改制的项目、现场照▽片
2。维修资金拨付申请。申请人应该提交资 金拨付申请外、维修合同、达成验收原料、审计申报等凯发k8国际。 1。维修。住屋专项维修资■□金操纵…应■■该 由专有部门面积占比2/ 3以上的业主且人数占…比 2/3以上○○…的业主参预外决，并经参预外决的 专有部门面积和人数过折半▽的业主 =允许。 比方：一单位屋面维修，该单位共有12户，则须要8户以上业主外决，此中5户允许即可。 2。应急维修。契合规矩情况的，经区住修局、街道处事处、业主○ 委○ 员 会△（物 业 □约束委★▽◁员△会）、物业公司，以及联系专业机构认定后，无需业主外决，由业主大会、业主会○ □员会（物 业约■束○○ 委 员会）、街道处事处？？直接申请操纵。 业主委员会、物业约束委员会■可○能拟□定物业 约 束区 域○年度 住屋专项维修▽资金★操纵设计，经业主依法外决通事后践△诺。年度内一次外决！ 住屋专○项维修资金操纵分摊式样有商定的，依照商定践诺；没有商定或者商定不显然。k8凯发国际凯发k8国际智慧城市智能管理住房保障。
